二手房过户材料已经递交，过户税都交了，可以撤消吗

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• 问房子过户手续已经过户了我可以反悔吗
  

  对于，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或或; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的明; 4、房地产登记申请书; 5、。析产基本步骤：1、到处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

• 问二手房过户测绘完了就交契税过户吗
  

  你咨询的二手房过户测绘完了就交契税过户的，律师告诉你二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则，所以卖方缴纳了契税，买方无需重复缴纳。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取

• 问二手房可以撤销过户吗
  

  房地产转让程序不合法（包括但不限于通过隐瞒、欺诈手段签订转让合同，转让方无权处置房屋，有法律纠纷）的，可以撤销。《房屋登记办法》：第二十一条房屋登记机构在房屋登记簿前记录登记事项，申请人可以撤销登记申请。但转让所有权不能撤销。

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