租房合同未约定物业费由谁承担？

大家都在问查看更多

• 问租房物业费谁承担？
  

  首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条规定：业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。 综上所述，《租房合同》若无写明谁来缴纳管理费，承租人应该缴纳物业管理费，承租人不按时缴纳物业管理费的，业主承担连带责任。

• 问出租房屋物业费应该由谁承担？
  

  房屋租赁后，物业费一般由房屋所有人的出租人承担。出租人可以在租赁合同中约定由房屋使用人即承租人支付，但其内部协议不得对抗物业公司。承租人拒绝支付的，物业公司有权要求出租人支付并承担连带责任。

• 问未收房拒绝收房物业费由谁承担
  

  物业管理条例规定的“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”是指按照正常程序建设单位尚未出售或尚未通知业主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未达到交付使用条件等情况下，因买受人并未购买或(非自身原因所致)未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业服务费用由建设单位承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖合同示范文本》第十二条对买受人原因导致房屋未能按期交付的，还可约定买受人的违约责任。故，买受人万不可以为只要拖延收房就可迟交物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  房屋买卖税费由谁承担

  5,881人已观看

• 1'07
  房屋鉴定为非危险房屋,鉴定费由谁承担

  1,216人已观看

• 1'04
  交通事故鉴定费由谁承担

  1,944人已观看

• 1'07
  听证费用由谁承担

  2,375人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同未约定物业费由谁承担

  238人已浏览

• 
  租房合同未约定物业费由谁承担？

  155人已浏览

• 
  租房合同未约定物业费具体由谁承担

  142人已浏览

• 
  合同未约定物业费由谁承担

  202人已浏览