男方付首付买房子写男女双方的名字离婚怎么分-法师兄

男方付首付买房子写男女双方的名字离婚怎么分

2024-10-01

关于离婚过程中，对婚前行购买房屋的资产分配问题，其细分情况可依据以下三个关键因素而定：首先，如果该房屋为一方当事人在婚姻关系建立之前独自购买并出资，那么从法律层面而言，此种情形构成了一方的个人财产，并不属于夫妻双方的共有财产，因此在离婚诉讼过程中，对于此类房产的处置仅能根据购买者本人的意愿来进行调整与决定。若购置房产是双方向同一时间共同支付而成，尽管尚未直接步入婚礼殿堂公开结婚，但由于两人已一同参与到购房过程中的资金投入，因此在法律允许范围内，这类房产将被视为共同财产，可以进行适当的分割。至于详细的分割方案，如无特别约定，则应按照当时的出资比例进行合理分配。最后，如果在婚姻存续期间，其中一方当事人先行支付了房屋的首付款项，而后续的还款责任则由夫妻双方共同承担，那么根据现行法律规定，首付款部分仍归购买者所有，而婚后所偿还的贷款部分则属于夫妻双方的共同财产，应当在离婚诉讼中予以公平分割。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。