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村民安置房,有两种,一种是集体土地,另一种是个人的土地,如果土地,让你属于个人,那么它是没有问题的,如果你是,那么你可以登陆一个集体妆税收入...
一、拆迁安置房买卖合同需要公证吗 1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。 2、房...
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是指原房屋被国家征收后,通过实物补偿的方式对被人进行安置,所以也叫“还迁房”。这个房屋的权属性质是根据拆迁政策而定的,一般会约定在拆迁人与被拆迁人签订的《房屋征收补偿协议》中。您购买时要确定一下是否属于“”,您是否有资格购买。而且由于这类房屋产权证核发的较慢,所以在购买时往往还没有产权证。如果您想购买,最好选择已经可以办理入住手续的房子来购买,风险相对较低。因为目前来看,机关对于没有产权证的房屋持谨慎态度,您要公证这样的,有的地方公证机关是不受理的,所以您可以在咨询房屋所在地公证处后再做决定,如果能公证,最好做这个公证。
安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证,但实际中大多数时候是没有公证的。不过公证了,可以防止反悔或加价。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。《公证法》第二条公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 第三条公证机构办理公证,应当遵守法律,坚持客观、公正的原则。
安置房买卖合同协议是可以公证的。安置房买卖根据自身情况,可以自行决定是否需要公证。如果选择公证的,需要准备好以下材料: 1、个人的身份证明,如身份证、户口簿等; 2、与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等; 3、双方已经草拟好的协议书。
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