2022年建设用地可以出租使用权吗

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• 问国有建设用地使用权是否可以出租
  

  国有建设用地使用权可以出租。出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，具有土地使用权证，地上建筑物、其他附着物的所有权证，必须按照出让合同的约定支付出让金，同时不得违反土地使用权出让合同的规定。

• 问国有建设用地使用权可否出租
  

  1、国有建设用地使用权可以出租。出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人，具有土地使用权证，地上建筑物、其他附着物的所有权证，必须按照出让合同的约定支付出让金，同时不得违反土地使用权出让合同的规定。 2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十八条 土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。

• 问集体建设用地使用权可以出让吗
  

  可以转让，但是不能自由转让，主要受到以下几点的制约：仅能转让给本集体成员。不可以转让用于非农业建设。土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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