钉子户处理的方法？？-法师兄

被拆迁人对于补偿不满意想与拆迁方协调一个满意的补偿，时间长了就叫钉子户了。现在对于钉子户拆迁方可按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定申请执行司法强拆。第28条规定被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。

答

1、看具体情况定。政府对房屋进行征收拆迁的时候，是要先补偿后拆迁的，如果拆迁时遇到钉子户的，怎样处理主要看钉子户的行为是否合法而定，如果非法...

答

1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，...

没用。依据我国土地管理法的规定，政府因公共利益的需要是可以强制征收土地的，而有些地方是属于公共利益的行为，如果被征收人不配合的，政府是可以强拆的。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

钉子户并不是一个法律概念，法律上也没有明确规定是否合法，只有在实践中存在的具体问题上认定该问题。一般主要根据拆迁行为是否合法加以区分： 1、违法拆迁房屋：所有的征地拆迁都必须符合法定的程序，如果未经审批或者补偿标准过低，或者未经补偿就要强制拆除房屋，那被拆迁人是可以拒绝搬迁、拒绝补偿的。遇到拆迁人的上述不法行为，被拆迁人可以不迁离自己的房屋，做个合法的“钉子户”。针对非法拆迁行为，被拆迁人还有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。 2、合法拆迁房屋：若拆迁行为合法，则应与对方积极协商，在法定的范围内提出自己的要求。针对合法房屋拆迁，如果钉子户漫无边际的要高价，导致双方无法协商一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序，法院可能会因工程涉及公共利益、当事人不搬离理由不成立而要求钉子户搬离，同时在法定的范围内给予补偿。如果钉子户拒不搬迁，还通过暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成违法犯罪的话，需要承担相应的法律责任。

钉子户不是法律概念，法律上也没有明确规定是否合法，只有在实践中存在的具体问题上才能确定。一般主要根据拆迁行为是否合法来区分：1。非法拆迁房屋：所有征地拆迁必须符合法定程序。未经批准或者补偿标准过低，或者未经补偿，被拆迁人可以拒绝搬迁或者补偿。遇到拆迁人的上述违法行为，被拆迁人不得迁出自己的房屋，成为合法的钉子户。对于非法拆迁行为，被拆迁人还有权提起民事诉讼或行政诉讼，以维护其合法权益。2、合法拆迁房屋：拆迁行为合法的，应当积极与对方协商，在法定范围内提出自己的要求。对于合法的房屋拆迁，如果钉子户漫无边际地要求高价，导致双方无法协商一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序，法院可能会因工程涉及公共利益，当事人不搬迁理由不成立而要求钉子户搬迁，同时在法定范围内给予补偿。如果钉子户拒绝搬迁，还通过暴力、威胁等方式阻碍依法征收和补偿房屋，构成违法犯罪，需要承担相应的法律责任。