开发商让我补交三万元，我该怎么办

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• 问开发商不让用公积金贷款我该怎么办
  

  对于开发商不让用公积金贷款怎么办这个你可以拨打12345市民热线或12329公积金热线进行投诉举报。 住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部2017年12月13日印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号），“八、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索，住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要快速响应，及时查处。”

• 问开发商没有按时交房，我该怎么办？
  

  开发商没有按时交房的，购房人有权要求开发商承担违约责任并支付相应违约金，也可选择同开发商解除购房合同。开发商没有按时交房的处理办法: 1、购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金；购房合同中没有约定的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”

• 问开发商不批地, 我该怎么办
  

  ——（1）据法律规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满两年的未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 （2）而如因政府未按期交付土地、总体规划及城乡规划的修改、国家政策、群众上访、军事管制、文化保护、自然灾害等因素造成土地不具备动工条件的用地，可以考虑按延长开工时间、改变土地条件或用途、置换土地等。 （3）据你所述，已超过两年的期限的，只能重新申请或者与相关部门协商。

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