无证房屋拆迁赔偿是怎样规定的

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• 问无证房屋拆迁赔偿
  

  需要根据当地具体的政策分析而定。从目前的状况来讲，我们认为，没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处，都不能轻易的认定为违章建筑，在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问房屋拆迁赔偿事宜是怎样规定的？
  

  一般的流程是： 1、先评估公司评估，根据当地的估价办法给你估价。 2、再政府拆迁办跟你谈判，当然是针对价格和安置办法来谈。 3、谈好了，最后拆迁公司拆迁。 需要注意的是： 1、在评估时，如果请评估人员或是公司领导吃个饭送个小礼，评估价格可能会高很多的。这要看规不规范了。嘿嘿，很黑暗是吧？ 2、谈判时最好是要房屋安置，而不要货币安置，现在钱贬值的太厉害了，房子可是保值增值的。

• 问房屋拆迁赔偿法是怎样规定的喃？
  

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

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