农村宅基地的使用权如何继承？

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• 问农村宅基地使用权如何继承？
  

  主流观点认为，宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。 《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国土资源部1995年5月颁布)第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。 农村房屋继承一般是关于农村宅基地房屋的继承，农村的宅基地是一种特殊的房产。对于宅基地房屋的所有权是由被继承人拥有说的，这个房屋的使用权是受到法律上一定的限制的。

• 问农村宅基地使用权继承
  

  基地使用权是特殊的财产，不能作为遗产继承 宅基地使用权是特殊的用益物权，是“特殊的财产”。其特殊性表现为： 1.宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。 2.宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。 3.宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

• 问农村的宅基地使用权能继承吗?
  

  其合法继承人继承了该房屋，则对该房屋拥有所有权，同时当然取得了该房屋的宅基地使用权。只不过这个房屋所有权是受到限制的权利，继承人再次出卖、转让、赠与该房屋时，应遵循现行的土地政策法规。 综上所述，对于宅基地的补偿是分开补偿的，因为宅基地的下面是土地，政府主要征收的是土地，但是农民并没有土地的所有权，所以对于土地的补偿归集体所有，再有集体分配到每一个人，宅基地的补偿标准也要看住宅的总面积。以上就是“2019年农村宅基地补偿新标准”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

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