购房合同办理房产证的注意事项和流程是什么呢？

大家都在问查看更多

• 问网上签订购房合同流程和注意事项
  

  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。 第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

• 问购期房什么流程，购期房的注意事项
  

  购房流程：签订预售合同，交付首付；办理预售登记，网上签约备案；收房验房，向房管局申请房产转让登记；缴纳各种税费，领取转让收据。注意：必须有有效的预售合同；不要贸然交押金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；明确交房时间和延期交房处理。

• 问购房的流程，买房的注意事项，买房的流程是什么
  

  买房的交易流程和准备材料是：签订房屋买卖合同；携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请；等待审核，缴纳相关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门出具过户单。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  购房合同的注意事项

  1,788人已观看

• 1'25
  购房合同注意事项

  8,058人已观看

• 1'20
  签订购房合同的注意事项是什么

  1,469人已观看

• 0'58
  交房注意事项流程

  773人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房流程和注意事项

  193人已浏览

• 
  购房什么流程买房注意事项

  203人已浏览

• 
  二手房的购买流程和注意事项是什么

  149人已浏览

• 
  购房合同网签流程注意事项

  259人已浏览