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1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 以上就是ask.com小编为大家带来购房合同少写金额的危害性有哪些的全部内容。购房合同由于是涉及到十分巨大的金额交易的,所以是要多多注意的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询ask.com的相关律师,他们会为你做出专业的解答。
签订购房合同的注意事项如下:1。许多开发商在签订正式预售合同前,会要求购房者签订《房屋定购协议》,并支付定金。其实这不是真正的购房合同,也不是购房的必要程序。签订这样的合同往往会导致购房者陷入押金纠纷。另外,在签订正式合同时,首先要了解与开发商签订的购房合同是否经当地房产部门批准。2、明确具体交房时间。大家都知道期房需要等一段时间才能交房。不像现房,可以马上买,也可以马上住。但是在这个过程中,由于工程的复杂性,延期交房是很正常的。为了保证购房者自身的利益,建议购房者在签订合同时明确规定交付日期为某年、某月、某日,并注明开发商不能按时交付房屋的责任。三、买期房要约定条件和时限所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;二是房屋所有权转让即产权转让。每个人都应该在预售合同中明确约定实物交付和产权转让,不能接受未取得《新建住宅交付许可证》的住宅交付。4、重点约定违约责任应包括:签约后购房者要求退房,不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定范围;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定。不要错过违约责任的平等。
签订购房合同应注意把开发商的各项承诺写入购房合同,避免到时口说无凭。购房人还要知道购房合同支付方式有哪些,很多人不以为意,可购房支付方式不正确,也是会产生纠纷的。总之,签订购房合同时要谨慎小心,才能避免出现不必要的麻烦。购房人还可以就签订购房合同的事务咨询一下律师,让律师帮忙审查一下合同,能更好地避免购房合同中存在的陷阱。
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