2022什么样的交易程序对买方有利?

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• 问2022年房地产交易需要有什么样的具体程序
  

  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问简易程序对被告有利吗
  

  简易程序对被告有利的。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第7条规定：双方当事人到庭后，被告同意口头答辩的，人民法院可以当即开庭审理；被告要求书面答辩的，人民法院应当将提交答辩状的期限和开庭的具体日期告知各方当事人，并向当事人说明逾期举证以及拒不到庭的法律后果，由各方当事人在笔录和开庭传票的送达回证上签名或者按手印。由此可见，简易程序也必须保证被告15天的答辩期限，除非被告同意口头答辩。

• 问简易程序对被告有利吗？
  

  简易程序对被告有利的。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第7条规定：双方当事人到庭后，被告同意口头答辩的，人民法院可以当即开庭审理；被告要求书面答辩的，人民法院应当将提交答辩状的期限和开庭的具体日期告知各方当事人，并向当事人说明逾期举证以及拒不到庭的法律后果，由各方当事人在笔录和开庭传票的送达回证上签名或者按手印。由此可见，简易程序也必须保证被告15天的答辩期限，除非被告同意口头答辩。

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