新政策下房产证到期后可以加名字吗

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• 问婚后房产证可以加名字吗
  

  房产证上加名字怎么办理，不论婚前加名字或是婚后加名字，法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准，同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。如果一方接受另一方提出的加名字要求，在法律上成立赠与关系，馈赠一方在一开始就要做好损失部分权益的准备，离婚时没出过钱的一方也能获得10%到30%不等的房产份额。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”，但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房，贷款还清之前，是不能办理变更登记的。在这种情况下，他们可以去公证处办理“赠与公证”。

• 问房产证可以在孩子的名下加名字吗
  

  父母买房时在房产证上加上子女名字是可以的，但在国外不到18周岁是不能办理的。 　　好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用，不需付过户费，不利的是，孩子作为房子共享分人之一，处理房子时要经孩子同意，小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子，就会忘却奋斗，这也是不好的。 　　如果父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。 　　如果父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税，但以后很难说。

• 问判决书下来后房产证上加名字可以吗
  

  很简单奥,任何一个原告或被告,拿着生效的法院判决书,(注意是生效了的,即无人提出上诉,都认可了判决结果,)去当地产权中心直接办理房产证变更,分离办理房产证,各自加上权利人的姓名,共享房屋部分还可以并注明各自份额,但只可以拿回自己的那一份房产证.解放前的老房契已经没有法律效力了,判决书则有完全的权威效力.

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