签了房屋买卖合同，卖方又不肯卖了怎样办

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• 问签订了房屋买卖合同，房屋买卖合同卖方反悔怎么办
  

  按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问签订了房屋买卖合同作为卖方又想反悔要怎样办
  

  可以和买方协商，但根据合同的约定可能会承担相应的违约责任，赔偿违约金

• 问签订房屋买卖合同后卖家不卖房了该怎样办
  

  房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付购房款的合同。买卖双方依法签订房屋买卖合同，合同成立并生效，对双方均具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务，即买家支付购房款，卖家交付房屋并办理房屋产权转移登记。如果卖家没有合法理由而拒绝履行合同，不愿将房屋交付和转移登记给买方，则属于违约行为。买方可以要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失并可以选择要求卖方继续履行合同或者解除合同等。如果不能协商处理，买方可以向房屋所在地人民法院起诉，请求法院判定支持自己的主张。不过需要注意，买卖合同是双务合同，即双方都负有义务，此时则涉及到先后履行的问题。如果是买方有先行义务不履行，比如应当先支付购房款后交付房屋和办理过户，买方不支付购房款，则属于根本违约，卖方有权拒绝履行合同，即有权不再将房屋卖给买方。

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