延长土地使用年限

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• 问土地使用权使用年限多长时间
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。土地使用权和地上建筑物权是密不可分的，国家虽然规定了土地使用权年限，但地上建筑物是公民的个人资产，所以地上建筑物的使用年限没有限制，要证明土地使用权归属或地上建筑物产权归属的，主要就是以相关证件上登记的名字为准的。

• 问土地使用年限多长时间？
  

  法律规定，如果土地是用于居住的话，他的使用年限是70年；如果是用于工业、教育、文化等方面的话，他的使用期限是50年，两种都是从得到土地使用权的那日就开始计算期限了，其中可以享受土地的占有权、使用权、收益权，也就是说土地权人可以使用土地来给自己增加额外的收入，对土地有占用的权利。

• 问办公土地使用年限多长
  

  土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。

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