办公土地使用年限多长

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• 问办公用土地使用年限多久
  

  土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。

• 问土地使用权使用年限多长时间
  

  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。土地使用权和地上建筑物权是密不可分的，国家虽然规定了土地使用权年限，但地上建筑物是公民的个人资产，所以地上建筑物的使用年限没有限制，要证明土地使用权归属或地上建筑物产权归属的，主要就是以相关证件上登记的名字为准的。

• 问公共土地使用权最长使用年限是多久
  

  房屋的土地使用寿命为70年，自取得土地使用权之日起计算。房屋改造房屋的产权土地使用寿命以参加房屋改造后第一次缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用寿命为50年。

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