物业费收费里边包含了哪些费用

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• 问物业费都包含哪些费用
  

  房地产费一般包括1、办公费和人员工资。房地产公司为住宅区业主提供房地产服务，需要雇用员工。房地产服务人员的工资包括人员费用、基本工资、社会保险、福利提取、加班和服装费用等。而办公费用是指交通费．通讯费能及办公用品．水电费用等等。2、管理费用。管理费用是指房地产中房地产经纪人巡视公共区域、检查、房地产修理和更新费用的会计管理、房地产文件资料等管理服务费用。3、清洁费用以及绿化养护费用等。小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的，清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具．工作人员用品．垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费．用水费．农药化肥费．杂草清运费以及景观维护费。

• 问物业费里包括哪些费用
  

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业服务管理区域内的措施秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 《物业管理条例》第二条

• 问物业费包含那些费用？
  

  物业费构成要素有以下几点： 1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费; 2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用; 3、物业管理区域绿化养护费用; 4、物业管理区域清洁卫生费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧费用; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、经业主同意的其它费用。 物业服务费为物业企业经营性收费，其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题，在这里要特别说明一下，此项费用属于行政事业收费，由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。

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