婚前父母出资买房子后房产归谁？-法师兄

婚前一方父母出资，房屋产权登记在自己子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。婚前一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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一、离婚了婚前父母出资的房产归谁（一）属于夫妻个人财产根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人...

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1、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在父母出资一方的名下，则该房屋为父母出资一方的个人财产。 2、婚前一方父母出资全款买房，房子登记在双方...

当事人结婚前由双方父母共同出资购房的，应当认定为各自父母对各自子女的赠与，而不能认定对双方的赠与。依据《物权法》的规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或共同共有，或者约定不明确，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有。因此，婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下的房产，若双方没有约定的，按照各自父母的出资比例分割房屋。法律依据：《最高人民法院关于适用&lt;华人民共和国婚姻法&gt;若干问题的解释》（三）第七条由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

婚后父母购买的房屋，应当根据双方父母的出资情况和登记情况综合确定房地产的所有权。第一，婚后一方父母全额出资买房，产权登记在子女名下，只能视为出资父母对子女的赠与。财产应视为出资人子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产。第二，婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是给孩子的，否则离婚财产分割时一般认定为夫妻共同财产第三，婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的财产认定为双方按照父母的出资份额享有房屋所有权。也就是说，离婚财产分割时，应考虑父母的出资额。第四，婚后父母双方出资买房，产权以双方名义登记，视为夫妻共同财产，离婚财产按夫妻共同财产分割。除非双方对房产另有约定。第五，婚后按揭买房，一方父母首付，产权登记在子女名下，由夫妻共同偿还的，首付可视为只赠与父母的子女。离婚财产分割时，财产应视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有，共同所有或者部分共同所有。约定应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法《民法典》第一千零六十二条、《民法典》第一千零六十三条的规定。