墙面，地平都有好多裂缝，我该怎么办-法师兄

建议及时找开发商协商解决，协商不好的可以申请技术部门进行房屋质量鉴定；若是房屋质量不合格可以申请赔偿并免费修复，不过要尽早，因为房屋有质保期、

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消费者购置商品房，如果出现墙面、地面、墙顶不同程度的裂逢或者其他有关问题，经有关部门检验，如果确属工程质量问题且影响居住的，可以要求退房；如...

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如果房屋受损抑或倒塌是因为设计、勘察或者建造等问题导致，属于开发商过错，那么就要由开发商来负责房屋受损倒塌赔偿方面业主的损失；如果房屋受损倒...

房屋裂缝有很多种，每一种的危险性都不一样的，根据我们的经验，主要有以下4种： 1、地基不均匀沉降裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响很大，应予以足够重视。 2、受力裂缝。多出现于支撑梁或屋架端部的承重墙体或柱，出现此种裂缝时，说明房屋结构存在一定的安全隐患。 3、温度裂缝。这种裂缝对房屋结构安全影响较小。 4、收缩裂缝。收缩裂缝又包括：砌体收缩裂缝、墙面抹灰层的收缩裂缝、现浇楼板的收缩裂缝。前两种对房屋安全没什么影响，最后一种就要注意了。

首先，对你的问题，是你拆墙造成漏水，还是原来就漏水，是什么问题需要鉴定。其次，如经过鉴定是因为房屋主体问题，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”你可以要求退房并赔偿损失。最后，如果经过鉴定是不是你拆墙造成的漏水，那么开发商应当无偿维修。如果是你拆墙造成的漏水那么你需要责任自负了。另外，附相关规范：1、国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:A基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限);B屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;C供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;D电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;E其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;F建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。2、建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:"房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

一、对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。二、对开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查，在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，可要求开发商予以退房，对因此造成损失的，开发商应承担赔偿责任。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。