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协议有效,违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱的一种违约责任承担方式。定金是在合同订立或在履行...
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债务是可转移的,必须由当事人亲自履行的债务不能转移。约定债务转移的以债权人同意为必要条件。产生了新的合同关系,转移前之合同关系消灭,转移后的合同关系产生。合同主体已经变更,第三人成为。无论是合同义务的全部转让还是部分转让,都要有转让债务的协议,而且协议必须要征得的同意,转让合同义务的协议才能生效。这是因为债务作为一种义务是必须履行的,而且合同义务的履行直接关系到债权人利益的实现,从保护债权人利益出发,债务转让应当经债权人同意。合同义务转移制度为当事人约定债务转移制度,具有如下法律特征: (1)债务是可转移的,必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 (3)产生了新的合同关系,转移前之合同关系消灭,转移后的合同关系产生。 (4)合同主体已经变更,第三人成为合同当事人。《中华人民共和国》第八十四条规定,债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。第八十五条,债务人转移义务的,新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条,债务人转移义务的,新债务人应当承担与主债务有关的从债务,但该从债务专属于原债务人自身的除外。第八十七条,法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
债权转让的法律规定:根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百四十六条规定,债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
有法律规定,看你们合同,如果约定不能转租的,那么不能转租,如果没有约定可以转租的,也不能转租。换句话说,必须房东同意,你才可以转租。
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