合同纠纷案件处理方式有哪些？

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• 问房产买卖合同纠纷案件的处理方式有哪些？
  

  房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： （1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； （2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； （3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续； （4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。商品房买卖合同纠纷案件适用法律，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

• 问合同纠纷处理方式有哪些？
  

  合同纠纷处理要根据不同情况来处理，主要有三种情况： 1、属于对方不履行合同或者不正确履行合同的，在对方违约行 为发生后，法律顾问应当在两日内提出法律意见书，并由经办人以公司的名义起草致对方的信函， 经总经理批准盖章后，以传真或者特快专递方式通知对方。并应取得对方收到信函的确认件。 2、属于己方未能正确履行合同的，应当积极与对方联系，提出解决问题的建议，做好协调工作。同时，要注意收集相关证据，为应诉做好准备。 3、对于双方都有责任的，要注意收集证据材料，做好起诉或者应诉的准备。 诉讼是解决合同争议中使用得最多的纠纷解决方式。它是一种强制管辖，假若合同中没有有效的仲裁条款，也没有另外达成有效的仲裁协议，即使合同中没有约定诉讼，当事人仍有权就该合同争议向人民法院起诉。我国诉讼制度比较仲裁制度而言具有程序严格、公正、对当事人的诉权保障全面、法官审判经验丰富等特点。

• 问合同纠纷有哪些处理方式
  

  合同纠纷的处理方式有以下几种： 协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法院等进行调解。 仲裁。合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

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