商品房转让流程是什么?

大家都在问查看更多

• 问转让流程商品房买卖流程
  

  各大城市商社买卖流程相同，基本流程一般签订《预约书》→《商社买卖合同》和《前期房地产服务合同》→与开发人员指定的银行签订《商社抵押贷款合同》→预售登记→《商社抵押贷款合同》登记申请→住宅交付→大确定票（即初期登记）→所有权交易、所有权收据→抵押权登记→买方偿还贷款、抵押登记。《预约书》是商社买卖双方在签订正式买卖合同前签订的合同文件。签订《认购书》是商社预（销售）销售程序的第一环节。商社预售，买卖双方应当从合同日起30天内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商社预售合同登记手续。目前，许多城市出台房地产政策，频繁变化，有购房资格时没有购房资格，建议购房者在签订合同后立即注册合同。

• 问怎么做商品房转让流程
  

  按揭商品房怎么转让转让按揭商品房最重要的前提，是因贷款银行作为抵押权人，对该房屋享有抵押权，只有在抵押权人同意的前提下，才可以对房屋进行转让。那么，转让按揭商品房的流程有哪些具体流程如下： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同银行转按揭或者跨行转按揭。 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。 4、在转按揭申请通过银行审核后，且银行确认可以在还贷的当日，去买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。 5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。 7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

• 问日用品商标转让流程是什么
  

  商标转让需要签订相关转让申请文件共同提交商标局备案转让，其法律结果是商标专用权的转移，而商标许可只需要签订商标许可合同即可。商标许可应当提交商标局进行商标许可合同备案，不去备案的法律后果是不能对抗善意第三人。 8、商标转让应当将相同类似商品上注册的相同或近似商标一并转让，商标许可则没有这样的规定。 9、在实际应用中，商标许可根据授权使用的期限缴纳使用费用，而商标转让则根据双方达成合意一次性缴纳转让费用，亦即购买商标的转让费用。 10、商标许可若是一标多人使用的情况，很有可能造成同行业的恶性竞争，造成不必要损失，而商标转让的可靠性和安全性则最高，通过商标转让取得商标也是比较稳妥的途径。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  股权转让公证流程是什么

  1,797人已观看

• 0'52
  股权转让工商变更流程

  3,395人已观看

• 1'08
  有限公司股权转让流程是什么

  519人已观看

• 1'21
  股权转让办理要什么流程

  851人已观看

相关普法查看更多

• 
  商标权转让商品转让流程

  257人已浏览

• 
  预售商品房转让要注意什么流程？

  188人已浏览

• 
  商标转让流程是什么

  151人已浏览

• 
  商标转让流程是什么

  142人已浏览