住房贷款利息在纳税时如何抵扣个税？-法师兄

1月1日起，纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，每月定额1000元，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。若夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。纳税人应留存住房贷款合同和贷款还款支出凭证备查，具体咨询税务机关。纳税人子女接受学前教育和学历教育的相关支出，每年定额1.2万元。子女接受学前教育和学历教育的相关支出，每个子女每月1000元定额扣除。其中，学前教育为年满3岁至小学入学前；学历教育包括义务教育（小学、初中教育）、高中阶段教育（普通高中、中等职业、技工教育）、高等教育（大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育）。纳税人继续教育支出，每人定额3600元至4800元。纳税人接受我国境内学历（学位）继续教育的支出，在学历（学位）教育期间按照每月400元定额扣除。同一学历（学位）继续教育的扣除期限不能超过48个月。纳税人接受技能人员职业资格继续教育、专业技术人员职业资格继续教育的支出，在取得相关证书的当年，按照3600元定额扣除。纳税人大病医疗支出，最高可按每年8万元限额据实扣除。纳税人首套房贷款利息支出，每年按1.2万元标准定额扣除。纳税人住房租金支出，无房者租房按每年9600元至1.8万元标准定额扣。纳税人赡养老人支出，每年按2.4万元的标准定额扣除。根据《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》第三条，扣缴义务人每月或每次预扣、代扣的税款，应在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。纳税人办理专项附加扣除，可以通过个人所得税APP进行操作。个税抵扣房贷实施后，企业在对员工的工资进行结算时，也会向之前计算个税扣除社保缴纳费用一样扣除用户的房贷利息金额，扣除后的金额在按照个税的缴纳标准进行个人所得税的计算。按照新个税政策，如果用户扣除专项附加费用之后，所剩工资低于5000元，则用户无需缴纳个人所得税；若高于5000元，则需要按照个人所得税的交税标准进行所得税的缴纳。

答

税收扣除贷款利息首先从收入中扣除，如果房贷由夫妻双方共同承担，双方分别承担一般，即分别扣除50％；如果由夫妻一方承担，则承担个人所得税的房贷...

答

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房...

首先纳税人可以通过远程办税端、电子或者纸质报表等方式，向扣缴义务人或者主管税务机关报送个人专项附加扣除信息，同时还要提交一个申请，申请书是电子版的还是纸质版的主要还是要看当地相关部门是怎么规定的，然后该部门就会对你的情况进行审核，如果审核通过了，该部门就会给你信息让你去填写相关的资料还有提交相关证件和复印件之类的，该部门就会对你的资料进行审理，对于符合情况的，就会告知你，然后在规定的时间内给你办理好，办理好之后，就会在规定的时间内自动抵扣掉你的个税。

住房贷款个人所得税抵扣是指房屋贷款利息可以在计算个人所得税应纳税所得额前扣除。扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

第一步：发布税收新政策后，税务总局也发布了新的个人所得税处理系统。可直接在手机上下载个人所得税ＡＰＰ，通过ＡＰＰ申报。第二步：下载个人所得税ＡＰＰ后，首先需要完成身份登记，登记后在ＡＰＰ主页上可以直接看到特别的附加扣除，点击住房贷款利率。第三步：点击“住房贷款利息”后，会直接跳出提示页面，提示需要准备的相关证明资料，了解清楚后，点击“进入填报”。步骤4：填写后，首先填写个人信息，确认个人电子邮件地址和联系方式，然后单击下一步。第五步：填写有关住房贷款的信息。例如，现在处于什么阶段，贷款合同什么时候开始，住宅地址在哪里等，填写后点击下一步。第六步：填写配偶信息，如果没有配偶，这一步可以跳过。第七步：选择自己的“扣除比例”，一般是100％自己扣除和50％跟配偶平均扣除两种模式。步骤8：选择扣除比例后，如何申报扣除，可以通过扣除义务人申报，或者选择年度自己申报。一般选“通过扣缴义务人申报”即可，也就是单位代为扣缴申报，单位在发工资时就会帮你自动进行申报扣除。第九步：选择完“扣缴义务人申报”后，再选择入职公司，最后“点击提交”即可。当然，也可以直接带上相关的资料文件到附近的办税服务大厅填写纸质表单，然后交给企业财务人员。