外商投资企业土地使用费计算如何规定的？-法师兄

①、一般地区，外商投资企业用地，场地使用费为每平方米5-300元；②、经济不发达地区，经所在地人民政府同意可以给予特别优惠；③、对于从事农、牧业的外商投资企业，经场地使用费所在地省、自治区、直辖市政府同意，可不按每平方米计算，而按企业营业收入计算。

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①、一般地区，外商投资企业用地，场地使用费为每平方米5-300元；②、经济不发达地区，经所在地人民政府同意可以给予特别优惠；③、对于从事农、...

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《中华人民共和国中外合资经营企业法》第五条关于外资企业土地使用费的规定：“中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权，如果场地...

外商投资企业取得土地使用权的方式主要有以下三种：（一）有偿划拨取得土地使用权外商投资企业以这种方式获取土地使用权，应先向所在地的市、县国土部门提出用地申请，按照国家规定的建设用地审批权限经审查批准后，由市、县国土部门与外商投资企业签订土地使用合同，并办理登记手续，领取土地使用证，取得土地使用权。通过划拨方式取得土地使用权，须按规定每年缴纳土地使用费，并且土地使用权不得随意转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，应按广东省颁布的《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定，补办土地使用权出让手续，补交出让金。目前国家对行政划拨范围有所限制，即按国家产业政策应予鼓励、支持的项目用地可采用行政划拨，其他用地原则上以出让方式提供。（二）中方合作者以土地使用权作价投资为扩大吸引利用外资，国家鼓励沿海地区国营企业和集团企业以现有场地、厂房等作价入股或作为合作条件与外商组成合营企业。这种合营必须到国土部门办理用地手续。所有土地如属行政划拨用地，合营企业中方须补办土地出让手续，补交出让金。（三）国家出让、转让或出租国有土地使用权。根据《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定，广东省实行城镇国有土地使用权出让和转让制度。外商投资企业可依照本办法的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营并在使用年限内转让、出租、抵押土地使用权。广东省政府的国土厅、市、县（区）国土局负责组织实施城镇国有土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止的管理和监督检查。中国实行土地公有制，包括全民所有制（即国家所有制）和集体所有制。城市土地属于国家所有，农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。按照中国法律规定，外商来华投资只能取得土地使用权，而不能拥有土地所有权。以上便是外商投资企业获得土地使用权的方式。

土地使用税计算方法计算公式：年应纳税额=计税土地面积（平方米）×适用税额。城镇土地使用税暂行条例规定的每平方米土地的年税额为：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；2元至4元。城镇土地使用税实行从量定额征收办法，其应纳税额公式为：应纳税额=单位税额×实际占用土地面积如某企业实际占用土地面积20000平方米，该企业所在地土地使用税年税额为4元／平方米，计算该企业应缴纳土地使用税为：20000×4=80000（元）会计处理为：（1）计算应缴土地使用税时80000借：管理费用80000贷：应交税费－－应交土地使用税（2）缴纳税款时：借：应交税费－－应交土地使用税80000贷：银行存款80000

股权转让收益或损失是指股权转让价减除股权成本价后的差额。股权转让价，是指转让股权收取的现金、非货币资产或权益等金额。如股权转让人随股权转让其在被持股企业的股东留存收益（即拥有的被持股企业的未分配利润、税后提存的各项基金等股东留存收益），该部分股东留存收益属投资收益额，不计入股权转让价。股权成本价，是指股东投资入股时向企业实际交付的出资金额，或收购该股权时向原持股人实际支付的股权转让价金额。