买商铺没有产权证可以吗？-法师兄

房地产等房地产必须登记取得生育票才是合法的所有权，商店房地产属于房地产，必须有房地产证明书才是依法登记的合法所有权。否则，如果不良后果出现，寻求法律保护将受到限制。没有所有权的房子不受法律保护，一旦发生纠纷，很多问题都很烦恼。

《房屋登记办法》第四条，房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

答

没有房产证，商店买不到。如果没有房产证，不能办理转让登记，对买方有很大的法律风险。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得...

答

可以。一些城市实施房地产合并发行证明书，即房地产证明书和土地证明书合并发行证明书。房屋所有权证明书（即房地产证明书）是持有房屋所有权的证明...

可以租但是没有产权证，但应该有相关房屋所有权的证明，就是人们常说的房本，你必须要确定房屋就是他本人的，他有使用权。如果确定，就没有什么问题。当然在签合同时，要注明一项，如果房屋在使用过程中，因房屋搬迁、出售或因其他问题无法继续与甲方维持现有合同关系，房东应该提前一个月通知你，并视其违约，付你违约金，并退回剩余房屋租金。这很重要，也是保证。

想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的，也称为乡镇产权房。城郊的小产权房虽然价格低廉，但真正购买的话还是要了解低价背后相应的弊端：一是缺少五证。小产权房缺乏国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售预售许可证，不能办理房产证，没有产权，不受法律保护。第二，质量难以保证。无人监督房屋质量，存在安全隐患。　如遇拆迁，可能很难得到补偿。小产权房实际上属于政府规定范围以外的违章建筑。如果与国家规划发生冲突，很有可能被拆除，业主不会得到拆迁补偿。配套设施不完善。小产权房不能保证社区内相关配套设施的建设，甚至不能保证暖气、天然气等基础配套设施。所以买小产权房一定要慎之又慎。

商店产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限为：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。