房价的中介为什么总是把房价报低-法师兄

房价的中介为什么总是把房价报低

2022-10-30

因为是按报的房产总价计交税费的。r报得低，就可以少交税。

相关问答

问二手房买卖中, 房产总价以最低价格, 而不是总价, 那么交多少过户?

答

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3...
问房产中介价格低于市场价的合同是否有效？

答

【法律意见】一、不是。市场价格到底是多少，这是没有权威结论的；二、你们之间的协商价格，就是市场价格，如果觉得高了，当初可以不签的。三、...

属于违法。做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。买家负担加重而违约合同价以外的部分，都应以现金方式支付，这会加大买家的负担，由此可能会造成违约并承担责任。购房者一般会根据手中的资金量，以及自己的工资收入来确定住宅的总价，但如果碰到做低房价的情形，而被要求支付更多的现金时，往往会面临资金短缺的困境。当然，有些买家不想错过一次购房机会，同时考虑到自己也能节省一些税费，一般会选择向亲朋好友借钱。但这是一步险棋，走得好，能暂时度过难关；如果走不好，则有可能会导致交易中断，并承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。