土地转让的程序

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• 问国有企业土地转让程序
  

  办理国有企业土地转让程序，转让双方必须同时到场，按照以下程序办理：（一）转让双方提出申请，填写《国有土地使用权转让申请书》一份、《国有土地使用权转让合同书》三份，根据转让情况提供相关材料；（二）窗口初审合格的组卷，拟定呈办意见，报中心领导审核，主管局长审批；（三）发放土地转让批复；需提交的相关资料：1.国有土地使用证原件及复印件一份;2.新测量的宗地图原件一份;3.涉及房产转让的需提交变更后的房屋所有权证书原件及复印件一份;4.土地评估报告原件一份;5.原出让合同书复印件;6.用地规划许可证、工程规划许可证、建设工程施工许可证及投资情况证明复印件;7.转让双方的营业执照（组织机构代码证）复印件一份;8.转让双方的法定代表人身份证明原件及身份证复印件各一份;9.转让双方的授权委托书（法定代表人签字并加盖公章）原件及受托人身份证复印件各一份;10.转让双方，个人需提交户口本复印件一份，企事业单位除提交营业执照（组织机构代码证）外，涉及国有企事业单位还需要提交上级主管部门同意转让的批准文件原件，改制后的国有企业，需提交企业监管部门、市国资委和市人社部门同意转让的批准文件原件，股份制、三资企业提交工商部门出具的股东出资证明，董事会或股东会同意转让的证明文件原件;11.协助法院执行的，需提交法院裁定书、仲裁调解书、判决书等生效的法律文书及协助执行通知书；12.通过拍卖获得土地使用权的，还需提交委托拍卖合同及成交确认书；13.其他需要准备的资料。

• 问国有土地转让的程序是如何
  

  转让国有土地应当提出转让申请；承办人进行审查了解；现场勘察，对照核实；审核评估报告与转让协议；填写转让审批表，进行审批；对补签出让合同及审批表编号；填写变更登记审批表进行变更登记。

• 问国有土地转让的程序是怎样的
  

  1、以出让方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容 (2)向县以上国土部门提交转让申请 (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价 (4)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费 (5)登记发证。 2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序 (1)签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容 (2)向县以上国土部门提交转让申请 (3)国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求 (4)受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家 (5)缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费 (6)登记发证。

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