离婚前财产要注意哪些问题-法师兄

1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权; 2、不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割; 3、共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明; 4、分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。当男女双方在办理婚姻登记手续后，双方出现了任何的感情问题或者其他意外情况时，也是可以选择办理离婚手续的，在办理离婚手续时可以通过诉讼离婚或者协议离婚两种方式，如果双方对财产分割情况和子女的抚养权分割上产生了纠纷后，也是可以通过诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

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(1)当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：身份证明，已婚的还要带上结婚证;财产所有权证明，例如房产证件...

(1)当事人是否已经结婚并不影响办理婚前财产公证。当事人双方需要准备的材料包括：身份证明，已婚的还要带上结婚证财产所有权证明，例如房产证件、购车合同及发票等等双方拟定的财产协议书。财产协议书上双方无需签字。 (2)双方亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。需要强调的是，必须是双方亲自办理，不能委托他人，也不能单方办理。 (3)公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录。当事人在笔录上签字确认后，该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存在公证卷宗之中。 (4)当事人双方在公证员面前在财产协议书上签字。至此，婚前财产公证手续办理完毕。一般在手续办理完毕之后两周后，当事人就可以领取公证书了。

（一）形式上必须是书面的。（二）明确婚前财产的范围。一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产做出约定即可。（三）明确婚前财产婚后共享的比例。在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚。若只是表述为“婚前某项财产婚后共有”，法律上的理解应是每人一半。（四）财产描述要明确。在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写“某某小区的房屋归双方共同所有”，正确的描述应该是“坐落于某市（县）xx街xx号房产由双方共有”。（五）设定清楚婚前财产生效的条件、时间。协议的生效若未作特别约定的话，一般是后生效。很多情况下，当事人为了增加婚前财产协议的公示力会增加经机关公证或律师见证后生效的限制。（六）男女双方必须签字并且注明时间。（七）婚前财产协议可以在前签订也可以在结婚后签订。

结婚后此房在没全部还完银行贷款的情况下，女方是不能过户给自己的，但是是共有财产，所以女方不必担心财产问题。