农村宅基地转让纠纷有哪些

大家都在问查看更多

• 问怎么处理农村宅基地转让纠纷
  

  由当事人协商解决协商不成的，由人民政府处理。 单位之间的争议，由县级以上人民政府处理个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 办案实践中，宅基地转让纠纷主要包括：转让人或受让人不符合宅基地转让的条件而导致合同无效转让而未经村委会批准而无效被转让宅基地涉及拆迁等补偿问题而引发的纠纷城镇居民购买农村住房等。

• 问农村宅基地转让纠纷如何处理？
  

  宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： (1)城镇居民购买; (2)法人或其他组织购买; (3)转让人未经集体组织批准; (4)向集体组织成员以外的人转让; (5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为征得集体组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

• 问农村农村宅基地转让程序有哪些
  

  宅基地转让条件是什么（1）转让人拥有两处以上的农村住宅（包括宅基地）（2）同一集体经济组织内部成员转让（3）受让人没有住宅和宅基地，符合宅基地使用权分配条件（4）转让行为征得集体组织的同意（5）宅基地使用权不得单独转让，土地不得与住宅一起转让。宅基地所有权属于集体，只有使用权由农民个人享有，农民在宅基地买卖自营住宅，宅基地使用权也随着转移，此时宅基地转让有效，只有农民转让，出售宅基地住宅和宅基地使用权后，不能另行申请宅基地。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  农村宅基地补偿

  3,046人已观看

• 1'17
  宅基地是否能有偿转让

  2,115人已观看

• 0'54
  宅基地转让合法吗

  1,516人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,698人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地纠纷有哪些

  364人已浏览

• 
  农村宅基地转让有哪些政策

  332人已浏览

• 
  农村宅基地转让有哪些限制

  139人已浏览

• 
  农村宅基地转让有哪些规定

  1,073人已浏览