房屋抵押银行贷款步骤怎么走

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• 问房产抵押贷款步骤怎么走？
  

  首先，需要人向银行申请，填写《个人住房借款申请表》，贷款银行进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。其次，借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

• 问中国银行抵押贷款步骤
  

  中国银行住房抵押贷款流程：1。贷款申请：借款人提出贷款用途、金额、年限；2。准备贷款材料；3。房屋评估；4。贷款审批；5。贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件、签字、印章后，由公证人公证；6。抵押登记程序：银行凭房屋所有权证书和贷款合同公证到房屋管理部门办理抵押登记手续；7、开户、贷款：借款人开立还款账户，银行向账户贷款。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当通知抵押权人已设定的抵押情况。　抵押人担保的债权不得超过其抵押品的价值。　房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额

• 问房屋抵押贷款是什么步骤？
  

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额； 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认； 3、银行对贷款申请进行调查、审批； 4、购房人与银行签订借款及担保合同； 5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款； 6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）； 7、银行向售房人账户发放贷款； 8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款； 9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。

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