拿到二手房的是不是代表交易完成-法师兄

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问二手房交易手续已经完成能否退房？

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 1，二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。
问二手房交易手续已完成，可以退吗

二手房交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。 1，二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。
问在的二手房过户完成后，多久可拿到

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间。（4）、立契，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易，买方领取房屋所有权证后、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，然后批准买方的贷款，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、房屋交付、产权办理等达成一致意见后。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度一个月左右（1）。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契。（6）、办理产权转移过户手续，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约），按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请、危改回迁房，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，待双方完成产权登记变更。比如房改房，银行将贷款一次性发放。（8）