二手别墅如何过户手续

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• 问二手房过户如何办理手续？
  

  办理二手房过户手续如下： 1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2、手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据 5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

• 问二手房过户手续是如何的
  

  1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。2、签订。3、找评估做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。4、的房子要办理相关按揭业务。如果是和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。6、将合同交到房管部门产权交易相关窗口，拿受理单。7、凭受理单到农税缴纳相费，拿完税证。8、凭完税契证到土管部门办理国土证。9、凭完税契证到房管部门办理房产证。《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。本条第（三）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

• 问如何办理二手车过户手续
  

  1.买卖双方签订交易合同2.到二手车交易市场交纳交易税，计算方式：该市场对该二手车的评估价*2%，取得缴税发票3。到车管所办理相关过户手续，需提供车的登记证、行驶证及买卖双方的身份证、暂住证复印件，缴税发票A。排号。车管所很挤，最好事先预约号码，不然就只有一大早去排号B。填写相交二手车转移的表格（在车管所取得），需要车的照片，所以要在指定地点照相，还需拓车的发动机号，机架号，所以要到指定地点拓号C。审车。车管所根据提供的相关信息进行审车，还要检验三角警示牌D。受理。车管所受理办理相关手续E。缴费。手续工本费，牌号费F。选号。所有二手车交易后，都需要更换车号，所以要选号，发对应车牌。G。照相。当然是给车照相，用于行驶证的。H。取行驶证及登记证。4。当然还需要去办理相关车的保险合同的过户，养路费，路桥费也要改养路费和路桥费的变更很简单,只要交给稽征所新办好的行驶证和登记证的复印件,及新车主的身份复印件就可以了,保险则除了上述复印件,还需要原车主的身份证复印件

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