2022年只有土地证没有房产证得房子可以抵押贷款吗-法师兄

不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为统一的《房屋使用权证》。 1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。 2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。 3、没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证过户的二手商品房或别墅，购房者将不能享有房屋所有的权利。土地使用证会再买房的时候和房产证一起给你的，有土地使用证没有房产证的是很少的，虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商。会有非法把土地使用权转让给他人的风险。扩展资料房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，房屋产权可以通过以下形式取得：一、购买取得购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题 1、考察所购房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 2、与卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 3、应及时到房管部门办理登记、过户手续。二、建设取得这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的，在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题： 1、注意建设用地的合法性，即是否经有关部门批准； 2、注意有关手续的合法性，即是否有立项、规划、开工等手续； 3、注意房屋质量是否合格，即是否有质量检验合格单。如果上述应注意的方面有问题，则建设者不一定能取得产权。产权证有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

答

1、只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。 2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，...

答

很高兴为你服务。只有房产证房管局是不给进行抵押的。现在都是二证合一的。欢迎来电咨询。

只有土地证没有房产证不能贷款，目前按规定须房地证才能办理抵押登记，方能获得银行贷款。

只有土地证没有房产证不能贷款,目前按规定须房地证才能办理抵押登记,方能获得银行贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。