房产合同被确认无效应该怎样处理

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• 问合同被确认无效会怎样处理
  

  合同被确认无效时，当事人应当停止履行合同；行为人因无效合同取得的财产，应当予以返还；有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问房产合同被确认无效该怎么办
  

  房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问房屋买卖合同被确认无效后应该如何处理
  

  房屋买卖双方的合同被确认无效后的处理方式为：合同被确认无效后，产生的直接法律后果是双方分别返还从对方取得的财产，如果对方有过错的可以请求对方承担缔约过失责任，要求其赔偿因缔约而造成的损失，既包括现实损失也包括合理信赖利益;如果无过错可以双方协商之后和平解决。

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