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因下列违约行为,当事人可解除合同: 1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现合同的目的; 2、一方拒绝履行或不完全履行; 3、出现法定的其他...
合同的解除,是指已成立生效的合同因发生法定的或当事约定的情况,或经当事人协商一致,而使合同关系终止。合同解除是合同之债终止的事由之一,它也是...
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有效。合同解除的效力 1、尚未履行的,终止履行。 2、已经履行的,根据履行情形和合同性质,当事人能要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。 3、合同解除违约金条款还有效,按照合同法规则,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议办法的条款的效力。
合同解除后是能主张违约金的,当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。合同解除的其他后果,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同解除违定金条款还有效,合同权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。买卖合同因违约而解除后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持。可从公平原则考虑,但定金不能超过合同标的额的20%,超过的部分不适用定金罚则。
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