商品房卖方欺诈怎么处罚

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• 问商品房欺诈行为怎么处罚
  

  买房子是件大事，一不小心，就有可能被开发商欺骗，掉进坑里。所谓商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向买受人隐瞒与房屋有关的重要信息，导致买受人基于错误的认识购买商品房，但利益遭受损失的情况。常见的情况是一房二卖，擅自抵押出售的房屋，隐瞒未取得预售许可证的事实。商品房是一种特殊的商品，目前还没有明确确定欺诈是否适用于双倍或三倍赔偿。但可适用的司法解释《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》支持的不超过一倍，也就是说是两倍。遇见商品房欺诈时，购房者可以要求解除合同，返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

• 问商品房卖家欺诈威胁房地产开发商，应该怎么处罚
  

  根据《商品房买卖司法解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以请求返还已付房款、利息和损失赔偿，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：1。故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；2、故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果是上述商品房欺诈，购房者不仅可以解除合同，还可以要求退还双倍的房价。如果不属于上述商品房欺诈，可以解除合同，要求赔偿损失，但不能要求双倍房价。

• 问如何处罚商品房交易欺诈
  

  根据《商品房买卖司法解释》第九条的规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或者解除的，买受人可以请求返还已付房款、利息和损失赔偿，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：1。故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证；2、故意隐瞒出售房屋已抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实。因此，如果是上述商品房欺诈，购房者不仅可以解除合同，还可以要求退还双倍的房价。如果不属于上述商品房欺诈，可以解除合同，要求赔偿损失，但不能要求双倍房价。

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