婚姻关系中购房与离婚的相关法律问题-法师兄

在处理离婚后房产的分配问题时,准确界定所涉房产的性质非常重要。在离婚时,个人财产无需进行分割,而共同财产则需要根据双方的具体情况,按照公平公正的原则进行分割。同时,只要双方能够达成合法的婚姻财产约定,就应该依照协议严格执行。至于个人专属性财产,其最终所有权归属应为所有权人本身。关于夫妻共有的财产,通常情况下应平均分配,但在某些特殊情况下,也可以考虑不采取平均分配的方式。如果存在争议,那么人民法院将依法作出裁决。在婚后购买的房产中,主要分为以下五种不同的情况:首先是房屋赠与行为尚未完成过户手续的情况,此时房产应归赠与人所有,不得予以分割;其次是婚后由一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下的情况,这种情况下,房产应视为个人财产,同样不得予以分割;再次是婚后由双方父母共同出资购房,无论产权登记在任何一方名下,都需要按照各自的出资比例来进行分割;第四种情况是双方使用共同财产以父母的名义购房,产权登记在一方父母名下,这时房产的所有权属于父母,而非夫妻财产,因此无法进行分割,只能按照出资情况,将其视为债权,要求偿还相应的出资额度;最后一种情况是婚后以按揭贷款方式购买的房产,这类房产属于夫妻共同所有,在对房产产权进行分割时,原则上应平均分配。根据《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

答

我国《民法典》关于离婚的相关规定主要有： 1.第一千零六十九条【子女应尊重父母的婚姻权利】子女应当尊重父母的婚姻权利，不得干涉父母离婚、再婚...

答

长时间分居的夫妻是否自动离婚?在我国,离婚只能通过离婚登记或者法院判决或调解的方式解除,没有自动离婚这种方式。因此,无论分居时间有多长,夫妻...

个人债务应当由个人承担，夫妻共同债务则应由双方共同承担。夫妻共同债务包括以下几类： 1. 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务。 2. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。 3. 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活的债务属于夫妻共同债务。根据《民法典》第一千零六十四条，以及夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，都属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，则不属于夫妻共同债务。但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

在没有违反法律法规的情况下，夫妻双方协商一致签订的婚内财产协议，应认定为合法有效。婚内财产协议约定将夫妻一方婚前个人财产变更为双方共同共有的，应当认定为婚内赠与，在司法实践中，可以参照赠与合同的规定处理。相关法律规定，婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按规定处理。《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

所谓新婚因法事实婚姻离婚，其实就是指男女双方未按法律规定到婚姻登记机关进行结婚登记，就以夫妻关系同居生活在一起所形成的婚姻。事实婚姻其实也是婚姻关系存在的一种方式，只是它不被法律所认可与保护。事实婚姻-概念:事实婚姻，指没有配偶的男女，未进行结婚登记，便以夫妻关系同居生活，群众也认为是夫妻关系的两性结合。事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一定范围内的，特别是广大农村人口婚姻关系的稳定，国家对未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方之间的关系有条件地予以认可，这就产生了“事实婚姻”这一概念。