婚姻关系中婚前财产所购房屋权益归属问题-法师兄

在婚前购置的房产中,如果购买方在婚后以全额付款方式购入并登记于其本人名下,则该房产应归属于购买方个人所有。而如果购买方不是在婚后以全额付款方式购入该房产,或者在婚后以部分付款方式购入并登记于其本人名下,则该房产被认定为属于夫妇二人共同所有。如果购买方自主地将该房产的所有权变更登记至本人名下,这所房屋就自然而然地成为购买方的私有财产。如果购买方选择将该房屋的所有权变更登记至配偶的名下,那么这一行为可以被视作是对配偶的个人赠与,从而使该房产归属于受赠方。最后,如果购买方决定将房屋所有权变更登记至夫妇二人的名下,那么这所房屋就会被认定为是夫妇二人的共有财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,以下财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。

《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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在当事人步入婚姻殿堂之前,如果其双亲为他们双方购置房产出资,这种出资行为应被视为对各自子女的单独赠予,除非双亲明确表达出赠予双方的意愿。 ...

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共同买房需要注意的四个方面包括签约、房贷申请和交易过户等环节，夫妻双方都需要到场。此外，在证件准备方面以及申请房贷等事宜，夫妻双方也需要提前...

房产属于男方产权，可以把女方婚前婚后出资部分作为借款，婚后增值部分为共同财产

1、判断是否属于婚前财产的关键在于取得财产权的时间是婚前。如果财产权是婚前取得的，但婚后实际占有财产，其性质属于婚前个人财产。二、夫妻一方的婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。三、婚前个人财产在婚后共同生活中自然受损．消耗．灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形： 1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产； 2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产； 3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产； 4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产； 5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产； 6、婚前一方出资按揭购房，婚后共同还贷的，共同还贷部分房产份额属于共同财产； 7、婚后一方父母出全款并登记于另一方名下的，属于夫妻共同财产。