相关问答
2018沈阳二手房交易流程只需按以下操作:1。买房查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒体信息源与卖家建立信息沟通渠道。实地看房,考察地段,...
领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表。交易:买卖双方验人签字。查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查...
大家都在问查看更多
沈阳二手房交易货款交易流程,二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020年沈阳二手房交易流程只需按照以下操作即可: 1、查询信息,实地看房:通过报纸、网络等媒介消息源,与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、、簿等其他证件。 2、签订:在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到银行办理贷款手续:如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续,银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。 4、双方共同到产权交易中心办理过户手续:签订合同后,买卖双方共同到房产交易中心提出申请,接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 5、交纳相关税费6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后,将交易材料交给发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、付清余款,完成交易8、买方付清房款,卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括、煤气费、、供暖费、、有线费用等)后交易完成。
其他:成交价3%。 二、营业税(买方支付)2015年,房地产市场迎来了3.30新政。该政策指出,个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。该细则主要将免征营业税的范围由5年降为2年,对想购房二手房的购房者来说,是重大利好。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
151人已浏览
316人已浏览
269人已浏览
530人已浏览
网友热门关注