相关问答
房产抵押需要的条件有:抵押人需要具有完全民事行为能力;具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;有正当职业和稳定...
抵押房产需要具备以下这些条件: (1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; (2)购房者具有居住地合法的身份证明; (3)与开发商签订有...
大家都在问查看更多
房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。第四十八条依法取得的房屋所有权,连同房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。根据《房地产管理法》第四十七条的规定,房地产抵押是指抵押人以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法优先支付抵押房地产拍卖所得的价款。第四十八条依法取得的房屋所有权,连同房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。第四十九条房地产抵押应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。第五十条房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权,以划拨方式取得。房地产依法拍卖后,抵押权人应当从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金金额,方可优先受偿。第五十二条房地产抵押合同签订后,土地上新增房屋不属于抵押财产。需要拍卖抵押的房地产时,土地上新增的房屋可以依法与抵押财产一起拍卖,但抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋的收入。
房地产抵押成立的条件有: (一)抵押人具备主体资格,对抵押物具有完整的所有和处分; (二)具备书面抵押合同; (三)抵押房产符合法律规定,属于合法建筑、合法财产; (四)该抵押行为已办理抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第八条的规定,房产抵押条件限制如下,以下情形的房产不能抵押: 1、权属有争议的房地产; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; 3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; 6、依法不得抵押的其他房地产。
相关普法查看更多
90人已浏览
214人已浏览
143人已浏览
107人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询