农村宅基地是啥？-法师兄

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。根据我国法律相关规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于农村集体所有，而使用权是集体经济组织成员所享有的。农民在取得宅基地使用权之后，作为使用权人，有长期使用宅基地的权利，可以在宅基地上建造房屋和厕所等建筑物，也可以在房前屋后的宅基地上种植树木；宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地使用人所有。子女继承老人房屋是天经地义的一件事情，但如今想要继承房屋却多了几条规定，首先就是老人子女的户口必须要在农村，否则只能继承老人的房屋，等到房子倒塌之后村集体将会把宅基地收回。其次就是要符合一户一宅政策，如果身为子女的已经有了自己的宅基地，那么父母的宅基地同样没办法继承，只能享有使用权。而对于外嫁女也是一样，只要户口还在农村的就能够享有父母宅基地的继承权。

答

宅基地是农村家庭作为住宅基地占有和利用村集体所有的土地。宅基地属于集体经济组织，不属于个人财产。农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超...

答

符合农村宅基地审批条件，有以下三点：一、农村宅基地审批程序：对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民...

农村宅基地是什么农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

宅基地规定：宅基地是家庭作为住宅基地占有的土地，归集体经济组织所有，不属于个人财产。农村村民只能拥有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。