建筑工程挂靠资质风险如何防范

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• 问建筑工程挂靠风险的防范措施有哪些
  

  挂靠是指为进行工程建设而不具备相应施工资质的施工人员，借用有资质的施工公司的资质、公章、财务凭证，向挂靠人支付管理费、承包和进行工程建设的行为。那么挂靠人在挂靠中应该如何防范相应的法律风险呢？首先要严格控制质量，保持生命线。因为工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提，所以挂靠人必须特别注意工程质量问题。如果质量验收不合格，总承包合同和挂靠合同中的价款条款不会因合同无效而无效，但根据司法解释的规定，挂靠人失去了主张支付工程款的法律依据。若质量合格，则会增加挂靠人主张自己合法权利的信心，大大增加获得相应工程款的可能性。其次，要善于利用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上是《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第二十六条所称的实际施工人，实际施工人以分包人和非法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。从这一规定可以看出，挂靠人不仅可以起诉挂靠企业索要工程款，还可以直接起诉发包人要求其偿还，但发包人只需在欠付工程款范围内承担偿还责任。如果发包人拒不付款而被挂靠企业又不予配合、被挂靠企业停业、破产等情况出现后，挂靠人可直接向发包人提起诉讼。

• 问建筑工程挂靠风险有哪些？
  

  建筑工程挂靠人的法律风险： 1、施工合同中，挂靠人未按约定履行施工合同义务的，发包人将起诉挂靠人和挂靠人； 2、与下游第三方发生纠纷，主要涉及挂靠人在工程施工中未按约定向材料供应商、设备租赁人、施工队支付货款和工资，挂靠人应承担责任。

• 问挂靠和拆迁如何解决建筑工程资质挂靠纠纷
  

  1、被挂靠者收到发包人的工程款 若能认定两者的关系为挂靠关系且被挂靠者收到发包人的工程款，则挂靠者可以要求被挂靠人给付工程款，但是所要求的数额必须在被挂靠者已收工程款的范围内。 2、被挂靠者未收到发包人的工程款 若能认定两者的关系为挂靠关系且被挂靠者没有收到发包人的工程款，则挂靠者不能要求被挂靠者给付工程款。 挂靠者和被挂靠者之间纠纷以解决以发包人和承包人纠纷的解决为基础，所以当承包人与发包人因为工程款产生纠纷时，可以根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，请求法院的判决。

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