法院能查到购房合同吗

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• 问购房合同备案后法院还能查封吗
  

  关于购房合同备案后法院还能查封吗的问题按照相关法律法规的规定，商品房预售合同签订后，开发企业应当在签约之日起30日内，向房产管理部门和市、县土地管理部门办理预售合同登记备案手。预售合同登记备案不是预售合同成立的必要条件，未经办理登记备案手续的，不影响预售合同的成立。但预售合同登记备案后，可以使预售合同产生对抗善意第三人的权利，也就是说，如果开发商在签订预售合同后，又擅自将房屋转卖给他方时，购房人可以用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为，可以请求司法机关裁定开发商的转卖行为无效。 因此，商品房预售合同经过登记备案后，购房人的合同权利就多了一道保障，没有经过登记备案的合同存在着较大的风险。因此，笔者提醒购房人签订购房合同后，一定要敦促开发商将预售合同备案。

• 问法院能查到房产吗
  

  法院执行员有权这样做，只要发出协助执行通知书就行，有关单位是必须给查询的；不过，我国的不动产登记制度并不完善，许多时候是查不出来的；因此法院能不能查到房产，还得看运气，建议你最好，自己也多方查找被执行人相关财产信息，以便更快更好地维护自己的合法权益

• 问购房合同可以查到吗？
  

  如果您网签了购房合同，是可以查到的。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。 如果您没有网签购房合同，但是在房管局备案了也可以查到。 如能给出详细信息，则可对问题购房合同能查到吗作出更为周详的回答。

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