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1、违约金的数额,应当由双方当事人达成约定,法律未作强制性规定。 2、《民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...
从债权人起诉之日倒计三年(此处假设适用三年的诉讼时效)之日起算,计至债务人实际清偿之日,此期间以前的违约金视为已经超过诉讼时效,债务人提出诉...
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诉讼费是4900元,如果法院采用简易程序则减半收费。律师收费有两种,一种是风险代理,即收取小部分前期费用,然后按诉讼结果提成;第二种是主要根据案件的标的额(即诉讼金额)收取固定费用,不与诉讼结果挂钩。无论采取哪种收费方式,律师都会在收费范围内结合案件的复杂程度、标的额(即诉讼金额)等,与您协商律师费价格。建议您在选定律师后,直接与该位律师当面协商律师费收费。
合同违约金诉讼时效: 关于分期履行合同诉讼时效起算点的确定。对此问题,各地法院做法不一。2004年12月,最高人民法院对该问题形成了统一的裁判尺度:基于同一合同所约定的债务具有整体性、分别起算会割裂合同的整体性、损害债权人利益的考虑,分期履行合同的诉讼时效应从最后一笔债务履行期限届满之次日起开始计算。在此之前,已经审结的案件不再适用该裁判标准,在此之后审理的一、二审案件,应当按照该裁判标准进行审理。
一、房屋租赁合同常见的违约情形: 1、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 4、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。 6、双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼解决。
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