怎样主张买卖合同解除合同

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• 问请问买卖合同法律如何主张解除合同
  

  《民法典》第六百三十二条规定：“标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性，对其解除的效力进行的规定。在标的物有数种而其中一种不符合约定的，原则上只能就该物行使解除权，解除效力不及于其他标的物，但是，如果不符合约定的物与他物具有不可分的属性，即其分离会明显损害标的物价值的，当事人可就该数物解除合同。

• 问怎样解除买卖合同买卖合同解除流程
  

  解除合同，可以通过以下两种途径： (一)双方当事人协商一致。 (二)具备法定解除合同的条件。 具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同： 1、当事人约定的解除合同的条件成就； 2、因不可抗力不能实现合同目的的； 3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的； 4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； 5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的； 6、法律规定的其他解除情形。

• 问买受人怎么主张解除合同
  

  买受人主张解除合同的方式有：可以通过与出卖人协商的方式来主张解除合同；也可以通过行使单方面的解除权的方式来解除合同，但出卖人必须具有明示违约、迟延履行，使合同目的不能实现等情形时，买受人才能主张解除。

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