遗赠房子怎么公证-法师兄

不公证房产遗赠。我国法律没有规定房地产遗赠必须经过公证，但公证可以使其具有更强的真实性和合法性。因此，公证房地产遗赠肯定有利于保护受赠人的权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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遗赠房地产一般不需要公证，但赠与人想接受遗赠的最好是公证，遗赠效力更强，不公证的话，最好找两个没有利害关系的人作证。遗嘱公证是公证处按照法定...

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有以下四个步骤：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（...

因继承．接受遗赠取得房地产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明书。遗所有法定继承人关于房地产分配的协议和与继承人的亲属关系资料等，也可提交公证资料或生效的法律文件。继承房地产，可以用三种方法进行户籍登记。 1、公证继承。继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人用继承权公证书申请住宅户口登记。二．诉讼继承。如果继承人之间无法协商或取得继承权公证，可以向法院提起继承纠纷的诉讼，等待法院的判决。调停后，申请人持有法院发行的有效法律文件，申请家庭登记。 3、其他继承人。申请人不提交公证资料或生效的法律文件，可根据《房地产登记操作规范（试行）》提交以下资料 1、所有继承人或遗赠人的身份证、户籍簿或其他身份证 2、被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿．婚姻证明．收养证明．出生医学证明，公安机关以及村委会．居委会．被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等； 4、放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明； 5、如果继承人死亡，代位继承人继承人可以参考上述资料提供 6、继承人或遗赠人享有房地产权的资料 7、继承人或遗赠人生前有遗书或遗书抚养协议的，提交所有遗书或遗书抚养协议 8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻共同财产约定的，提交书面约定协议。

遗赠扶养协议公证是国家公证机构，根据申请人申请，依法证明当事人签订遗赠扶养协议行为的真实性、合法性的活动。遗赠扶养协议是遗赠人和扶养人为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系所订立的导言。需要他人扶养，并愿将自己的合法财产全部或部份遗赠给扶养人的为遗赠人；对遗赠人尽扶养义务并接受遗赠的人为扶养人。办理遗赠扶养协议公证应遵循老有所养、扶养人享有受遗赠的权利，平等自愿，协商一致的原则。办理遗赠扶养协议公证，由遣赠人住所地公证处受理。申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料； (1)当事人的居民身份证及其复印件或其他身份证明； (2)遗赠人住所地居民委员会、村民委员会或其所在单位出具的证明； (3)扶养人是集体组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明及其复印件；代理人代为申请的，代理人应提交受权委托书及代理人的身份证明及其复印件； (4)财产所有权证明和遗赠财产清单， (5)扶养人已婚的，应提交配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见； (6)遗赠扶养协议书文本； (7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下： 1、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供)。 2、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。 3、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知;死亡注销户口证明。 4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件只是验明真实性而用。 5、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。 6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。