贷款买房子有逾期还款记录怎么算-法师兄

先看合同中是否有约定，如有约定，则按合同中的约定计算。如果没有约定，买受人逾期付款的，主要按照尚未付款的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

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银行对于不良征信记录次数的规定（惯例）：如果借款人的不良征信记录超过连续3次累计6次的情况下，银行一般是不受理贷款的对于存在不良征信记录的借...

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有逾期记录，用户不可以贷款买车。征信中有逾期记录会导致个人征信不良，征信不良时将无法申请其他的贷款。申请车贷要求申请人征信良好，因此用户需要...

买房贷款遇到逾期不良记录： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。

贷款逾期记录在还清以后，会在征信中保留5年，5年以后逾期记录自动删除，因此用户可以等逾期记录自动删除。或者不是因用户的原因造成逾期，那么用户可以向贷款机构提出申诉，要求贷款机构与人行征信联系，删除非本人原因造成的逾期。当然，贷款逾期记录不上征信，那么用户就不需要额外去处理逾期记录，只要还清了欠款，逾期就没有负面影响了。

有不少这样的房贷者，常因为一时疏忽错过了每月该还贷款的日子，他们担心自己会因此被列入银行信用黑名单，而影响自己享受这次存量房预期年化利率优惠政策。那么逾期还款几天会出现不良记录呢？房贷还款逾期几天会有不良记录现在大部分银行还是对短期逾期还款还是予以宽大处理，允许延期还款，最多的银行有10天的宽限期。不过要缴纳滞纳金。每家银行政策不一样，具体还要以当地银行政策为准。房贷多次逾期的后果银行房贷有其内部的规矩，如果房贷还款出现连续三个月逾期或者累计逾期六次，那么，银行就有权解除贷款合同，并要求借款人一次性还清剩余的住房贷款。另外，房贷逾期还会对借款人造成不良信用记录，留下信用污点。造成不良信用记录的原因有贷款不按期偿还、信用卡透支不按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足等。如果造成不良信用记录，会影响到以后的信用交易，也就是说以后不能申请贷款和办理信用卡等信用交易行为。