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用未来的钱来归还现在的钱是划算的，但是，不降低你的生活质量、资产可以升值、升值超过你支付的利息，因为、社会经济增长等原因、钱不值钱。年轻时候...
首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款最长期限为30年；个人商业用房贷款最长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55...
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首套房首付3成，二套房首付5-6成 个人住房按揭贷款条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力; 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款; 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6、银行规定的其他条件。
营业税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另：如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税
养老保险是社会保险五大险种中最重要的险种之一。是为保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。养老保险缴费的年限越长，缴纳的费用越多，养老金待遇自然越高，最好交到退休为止。就国家目前制度来看，我国的社会养老金待遇包括基础养老金与个人账户养老金两个部分，而个人缴费全部计入其个人账户，谁的个人账户储存额多，按月领取的养老金待遇就高，即使储存额发完了，只要参保人还健在，国家也保证继续按该标准发放到其死亡时止。参保人在缴满15年后每多缴一年，养老保险交的时间越长越合算，至少交满15年。计发基础养老金待遇时也会相应提高1个百分点。
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