房产在银行可以做信用卡可以全款买车库吗

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• 问买了全款合同房可以在银行贷款吗
  

  依照房贷合同，购房人不还贷是不会得到支持。为避免上述情况，购房人理应在得知开发商违约后，及时向法院提起违约之诉，与开发商解除不合格房产的，或者取得一定范围内的房款返还请求权，让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。建议在贷款合同上提示购房人维权途径，以约束开发商。如何处理房贷合同纠纷，办理房产抵押登记，需要银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看，开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作，贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间，也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务，未做合理配置。这种模糊约定，极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。专家认为，房产抵押约定处于比较随意状态，没有对期限做出明确规定。根源在于，贷款银行用抵押房产进行拍卖方式收回贷款本息，存在风险，便拖延办理抵押登记以规避风险。什么时候能办下来，虽然开发商和银行不能掌控，但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记，从而减少纠纷。

• 问房产证全款可以在银行抵押吗？
  

  如果是全款购房的话，那就办不了购房贷款了。如果有实体企业的话，可以在办理了房产证和土地证后在我行办理小微贷款。具体可以咨询当地网点的个贷经理。

• 问可以在银行做抵押贷款的房产吗？
  

  可以保全，但是登记在先的物权优先受偿，剩下的才嫩轮到你们

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