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房产证对于落户是否有影响

2025-01-15
在昆明购买房产,需要全款付清,但只有购房合同,没有房产证。想要落户,需要满足什么条件呢?律师回复说,根据昆明市2008年1月20日施行的《关于户籍管理制度改革的实施意见》以及2009年11月1日起施行的《关于进一步完善我市户籍制度改革补充意见的通知》的规定,需要满足以下条件才能申请落户: - 在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池国家旅游度假区、呈贡新区、安宁市拥有合法固定住所和稳定生活来源,且实际居住的; - 住宅户籍人均住房面积达到当年城市人均居住面积标准。 同时,律师也指出,在实践操作中,通常是以房产证作为标准来认定是否拥有“合法固定住所”。因此,如果还没有取得房产证,根据现行政策的规定,目前无法办理落户手续,需要等到取得房产证后再去房屋所在地派出所办理落户手续。 不过,律师还特别提醒,针对的是一手房的业主办理落户,购买了二手房的市民则没有这种限制,只需到办理抵押贷款的银行复印房产证原件、复印件;房屋是按揭房、抵押房的,需出具银行按揭、抵押等证明(原件);过户前在房屋所在地派出所出具该房屋无任何户籍人员证明原件;户口证明或居民户口簿原件、复印件;房屋权属登记管理部门出具的档案摘抄表原件、复印件;填写迁昆落户申请表交辖区派出所社区民警入户调查签署意见后盖章等就可办理了。

相关法规

《中华人民共和国户口登记条例》第五条 户口登记以户为单位,同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主,单身居住的自立一户,以本人为户主,居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户,户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 《中华人民共和国户口登记条例》第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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